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              时间:2020-07-29   来源:盐龙网房产   
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                    如果你看到,自贡开发商普遍把房子的推广价格标得越来越低,那就说明楼市处于比较艰难的阶段。

                    特别是在买房客户寥寥无几的七八月,似乎哪个盘卖价更便宜,则更能引发话题性,吸引大量客户的青睐。



              图来源于网络侵删

               
                    而之于购房者,有时候从天而降的便宜到底该不该贪呢?低价的背后其实有很多值得我们一起反思的地方。

                    就像上周自贡主城区惠民房交会举办期间,参加的楼盘大多无不打出了罕见的底价。一些曾经销售均价五六千的区域,四千多的房子成堆;就连最炙手可热的南湖品质房,大批特价房的售价也才五千多不到六千。


              配图

               
                    事实是房交会价格一放出来,仅短短三天,自贡新房成交量明显有了质的飞跃,看来低价策略是相当的奏效。

                    诚然,一般的客户却不知道,目前市面上在售的大多以期房为主。除了少量资金实力雄厚的企业,把房子修到了准现房状态,小区基本成型后期变数不大以外。
               

              房交会登记购房热闹场面

               
                    大多数小区楼栋都还于修建主体结构阶段,园林景观、设施配套等还点都没谱。众所周知,销售回款是高周转房企的主要回血来源。因此,期房卖价过低,大概率会影响后续的房屋品质,这种情况下入手的客户,在收房时往往需要有提早的心里准备。网络上不是报道过吗,有楼盘规划时中庭水景、廊桥如诗如簩,最终却以地画呈现,交房后业主开启焦头烂额的维权之路。


              水景变油漆

               
                    另一方面,房子的价格有圈定一个小区人群的作用。如果,你本身是想买个初改楼盘,那么过低的房价必然会吸引更多刚需客户的入手。整个小区的居住人群结构,可能就不如开发商宣传的那般美好。

              图源自网络侵删
               
                    来到最后,之于所有客户来说,房子当然是越便宜越好,毕竟能够大大减轻首付和月供的压力。倘若你是购买首套房,目的是上车有个安身立命的居所,那么我们建议你立马下手;倘若你是改善居住环境,那么我们觉得你需要三思,置业是为了房子本身呢,还是通过换房改善生活的方方面面?

              购房咨询电督18281373381


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